서울에서 아직 저평가된 보석 같은 부동산 지역 TOP 10

서울 부동산 시장은 항상 뜨겁습니다. 강남, 용산, 마포 같은 인기 지역은 이미 높은 가격대를 형성하고 있지만,

 

서울에는 아직도 가치에 비해 저평가된 숨은 보석 같은 지역들이 존재합니다.

 

이런 지역들은 교통 인프라가 개선되거나 개발 호재가 있거나, 기존의 이미지와 다르게 거주 환경이 점점 좋아지고 있는 곳들입니다.

 

지금까지 너무 비싸서 접근하기 어려웠던 지역 대신, 앞으로 가치 상승 가능성이 높은 ‘숨은 진주’를 찾고 계신다면 이번 글을 꼭 읽어보세요.

 

서울에서 상대적으로 저평가된 지역들을 10곳 선정해 소개하고, 그 이유와 투자 포인트를 자세히 설명해드리겠습니다.

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1. 영등포구 신길동

저평가된 이유

과거에는 낡은 주택가가 많고 재개발이 늦어지면서 인기가 적었습니다. 하지만 최근 신길뉴타운 개발이 진행되면서 새로운 아파트 단지가 속속 들어서고 있습니다.

주목할 점

• 교통 호재: 신안산선 개통 예정으로 여의도 및 강남 접근성 향상
• 개발 호재: 신길뉴타운 및 재개발 진행
• 주거 환경 개선: 대단지 아파트 입주로 인구 유입 증가

2. 성동구 금호·옥수동

저평가된 이유

강남과 가까운 입지에도 불구하고, 오래된 주택과 높은 언덕 지형 때문에 상대적으로 저평가되어 있었습니다.

주목할 점

• 교통 편리: 3호선, 5호선, 경의중앙선 이용 가능
• 강남 접근성: 한강을 건너면 바로 강남 진입 가능
• 리모델링 및 재건축 기대감: 오래된 아파트 단지가 리모델링을 추진 중

3. 은평구 응암·역촌동

저평가된 이유

강북권에서도 주거 환경이 낙후된 지역으로 평가받았고, 지하철 접근성이 상대적으로 부족했습니다.

주목할 점

• 경전철 서부선(예정): 교통 편의성 증가
• 대규모 재개발 진행: 뉴타운 사업으로 아파트 공급 증가
• 생활 인프라 개선: 대형 마트 및 상업 시설 확장

4. 강북구 수유·미아동

저평가된 이유

강남에 비해 상대적으로 관심을 덜 받았고, 낙후된 주택이 많아 투자 가치가 낮다고 여겨졌습니다.

주목할 점

• 우이신설선 개통: 대중교통 개선
• 미아동 일대 재개발 진행 중
• 주거비 부담이 낮음: 강북권에서는 비교적 저렴한 가격대 유지

5. 관악구 봉천·신림동

저평가된 이유

서울대학교 인근의 원룸촌 이미지가 강해 가족 단위 주거지로는 인기가 낮았습니다.

주목할 점

• 신림선 개통: 강남 접근성이 대폭 향상됨
• 재개발 진행: 노후 주택 지역이 아파트 단지로 변신 중
• 생활 인프라 증가: 상업지구 및 교육 시설 확장

6. 동대문구 답십리·장안동

저평가된 이유

청량리, 회기 등에 비해 상대적으로 덜 주목받았고, 아파트보다 다세대 주택이 많은 지역이었습니다.

주목할 점

• 청량리 개발 효과: 롯데캐슬 SKY-L65 등 랜드마크 아파트 등장
• GTX-B 노선(예정): 강남 및 수도권 연결성 증가
• 재개발 활성화: 아파트 공급이 증가하며 인구 유입 예상

7. 금천구 가산·독산동

저평가된 이유

과거 공장지대 이미지가 강했고, 주거지보다는 산업 단지가 많아 거주 환경이 좋지 않다고 평가받았습니다.

주목할 점

• 신안산선 개통 예정: 서울 도심 및 수도권 접근성 증가
• 가산디지털단지 개발: IT 및 스타트업 중심으로 발전
• 주거 환경 개선: 공장 부지 재개발로 아파트 공급 증가

8. 중랑구 면목·상봉동

저평가된 이유

서울 외곽 지역으로 인식되었고, 교통 인프라가 부족했습니다.

주목할 점

• GTX-B 노선(예정): 상봉역 이용 시 강남 접근성 향상
• 재건축 및 리모델링: 오래된 아파트들이 새롭게 변신 중
• 생활 인프라 개선: 백화점 및 대형 마트 입점 예정

9. 노원구 월계·공릉동

저평가된 이유

강남 및 도심에서 멀어 교통 불편이 주요 단점이었습니다.

주목할 점

• 동북선 경전철(예정): 교통 인프라 개선
• 초저가 아파트 가격대: 서울에서 비교적 저렴한 매물 확보 가능
• 개발 가능성 높음: 주거 환경 개선과 함께 가치 상승 기대

10. 도봉구 창·쌍문동

저평가된 이유

서울 북부 지역 중에서도 상대적으로 발전이 더딘 지역이었습니다.

주목할 점

• GTX-C 노선(예정): 서울 중심부 접근성 대폭 개선
• 대규모 재개발 진행 중
• 저렴한 가격대: 서울에서 내 집 마련을 원하는 실수요자들에게 유리

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결론: 앞으로 오를 지역을 선점하라!

서울 부동산 시장은 이미 많이 오른 지역도 많지만, 아직 저평가된 곳들도 여전히 존재합니다.

 

위에서 소개한 10곳은 교통 인프라 개선, 재개발 및 재건축, 생활 인프라 확충 등 다양한 이유로 향후 가치 상승이 기대되는 지역들입니다.

 

투자를 고려하신다면, 단순히 가격이 낮다고 해서 덜컥 매수하기보다는 개발 계획과 교통 호재, 거주 환경 등을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 전세가율이 높고 실거주 수요가 많은 지역을 우선적으로 살펴보는 것이 좋습니다.

 

서울에서 아직 빛을 보지 못한 숨겨진 부동산 보석을 찾아보세요!

 

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