부동산 부자

2025년 부동산 시장은 2024년의 불확실성을 넘어 안정화 단계에 들어섰다는 평가를 받고 있습니다. 정부의 규제 완화 기조와 금리 인하 가능성, 그리고 주택 공급 확대의 흐름 속에서 많은 투자자와 실수요자들은 '지금 집을 사야 할까?' 혹은 '투자를 해야 할까?'라는 고민에 빠져 있습니다. 특히 '갭투자'와 '실거주' 사이의 선택은 더욱 복잡해졌습니다. 자금 사정, 주택 보유 전략, 지역 선호도, 세금 문제 등 다양한 요소가 얽혀 있기 때문입니다. 갭투자는 전세를 활용해 매입가와 전세금 간의 차이만큼만 투자금을 들이고 집을 사는 방식으로, 적은 자본으로도 주택을 여러 채 보유할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 반면, 실거주는 안정성과 심리적 만족감을 제공하며, 각종 세금 혜택과 규제의 완화 대상이 된다..

전세 계약을 앞두고 있다면 설레는 마음과 동시에 걱정도 많으실 겁니다. 전세는 보증금이라는 큰돈이 오가는 중요한 계약이기 때문에, 작은 실수 하나로 큰 피해를 입을 수 있습니다. 특히 전세 사기나 계약 불이행 등의 문제가 늘어나면서, 전세 계약 시 확인해야 할 사항에 대한 관심도 더욱 높아지고 있습니다. 오늘은 전세 계약을 체결하기 전에 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크포인트를 중심으로, 부동산 초보자도 이해하기 쉽도록 자세히 설명드리겠습니다. 이번 글에서는 단순히 리스트만 나열하는 것이 아니라, 각 체크포인트마다 왜 중요한지, 실제로 어떻게 확인해야 하는지, 법적으로 어떤 보호 장치가 있는지 등을 함께 다루며 실제 계약에 바로 적용할 수 있는 실전 팁까지 정리해 드립니다. 특히 등기부등본 보는 법,..

부동산 거래를 앞두고 있다면 반드시 거쳐야 할 단계가 있습니다. 바로 등기부등본 확인입니다. 이 문서를 통해 현재 소유자가 누구인지, 해당 부동산에 근저당이나 가압류 같은 법적 제한이 걸려 있는지를 명확하게 알 수 있기 때문입니다. 하지만 많은 사람들은 등기부등본 확인을 등기소에 방문하거나 무인 발급기를 이용해야 하는 번거로운 일로만 생각합니다. 그러나 지금은 집에서도 단 5분이면 인터넷으로 손쉽게 등기부등본을 확인할 수 있는 시대입니다. 부동산 사기의 90% 이상이 등기부등본 한 번만 제대로 확인했어도 막을 수 있었다는 통계가 있을 정도로, 이 문서의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 명의가 다른 사람으로 되어 있는지, 이전에 거래가 여러 차례 있었는지, 근저당이 너무 많아서 실질적인 가치가..