2025년 대구 수성구 부동산 상승을 주도할 핵심 아파트 TOP 5

대구 수성구는 전통적으로 대구 부동산 시장에서 가장 높은 가치를 지닌 지역으로 평가받고 있습니다.

 

우수한 학군, 편리한 교통, 고급 주거 단지, 신축 아파트 공급, 재건축·재개발 등의 다양한 호재가 맞물리면서 2025년에도 강세를 이어갈 전망입니다.

 

특히, 범어동·수성동·만촌동을 중심으로 한 신축 및 재건축 아파트들은 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.

 

또한, KTX 대구역 개통, 대구 순환선 개통, 도시철도 3호선 확장, 대구 대공원 개발 등 대형 인프라 개발이 진행 중이어서 부동산 시장의 상승 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.

 

이번 글에서는 2025년 대구 수성구 부동산 상승을 주도할 핵심 아파트 TOP 5를 선정하고, 그 특징과 전망을 자세히 분석하겠습니다.

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1. 수성구 범어동 – 대구 최고의 입지

범어센트럴푸르지오

범어센트럴푸르지오는 대구의 강남이라 불리는 범어동 핵심 지역에 위치한 대단지 아파트로, 2025년에도 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.

✅ 입지 조건

• 대구 최고의 학군(경신고, 대륜고, 정화여고 등)
• 범어역(대구지하철 2호선) 도보권 위치
• 동대구역(KTX) 및 대구국제공항 접근성 우수

✅ 단지 특징

• 대우건설 푸르지오 브랜드 프리미엄
• 대단지(1,000세대 이상)로 인프라 및 커뮤니티 시설 우수
• 일부 세대 한강 조망 가능

✅ 미래 전망

• 대구에서 가장 인기 있는 지역으로 지속적인 수요 증가 예상
• 주변 노후 단지들의 재건축 진행 시 추가 프리미엄 기대
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2. 수성구 만촌동 – 재건축·재개발 최대 수혜지

만촌자이르네

만촌동은 수성구에서도 학군과 주거환경이 뛰어나 재건축·재개발로 인해 가격 상승 가능성이 높은 지역입니다.

✅ 입지 조건

• 대구 명문 학군(경신중·고, 대륜중·고, 정화여중·고 등)
• 만촌역(대구지하철 2호선) 및 KTX 동대구역 접근성 우수
• 수성구청, 홈플러스 등 생활 인프라 풍부

✅ 단지 특징

• GS건설 자이 브랜드 프리미엄 적용
• 신축 아파트로 최신 설계 및 커뮤니티 시설 우수
• 일부 세대 탁 트인 조망권 확보

✅ 미래 전망

• 만촌동 재건축 사업이 활발히 진행되면서 추가 상승 가능성 높음
• 강남 8학군에 비견되는 교육환경으로 학군 수요 지속 증가 전망

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3. 수성구 중동 – 신흥 부촌으로 부상

더샵 수성라크에르

더샵 수성라크에르는 수성못과 가까운 신축 아파트로, 대구에서도 손꼽히는 자연환경을 갖춘 고급 주거단지입니다.

✅ 입지 조건

• 수성못, 범어공원 등과 가까워 쾌적한 주거 환경 제공
• 신세계백화점, 현대백화점 등 대형 상업시설 접근성 우수
• 수성구청역(대구지하철 3호선) 도보 거리

✅ 단지 특징

• 포스코건설 더샵 브랜드 적용
• 최신 평면 설계 및 고급 마감재 사용
• 커뮤니티 시설(수영장, 피트니스, 골프연습장 등) 우수

✅ 미래 전망

• 대구에서 가장 살기 좋은 지역 중 하나로 꼽혀 실수요 증가 전망
• 수성못 인근 프리미엄으로 인해 장기적인 가격 상승 기대

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4. 수성구 황금동 – 투자 가치 높은 지역

힐스테이트 황금센트럴

힐스테이트 황금센트럴은 수성구에서도 주거 선호도가 높은 황금동에 위치한 고급 브랜드 아파트입니다.

✅ 입지 조건

• 황금역(대구지하철 3호선) 도보 거리
• 경신중·고, 정화여중·고 등 명문 학군 위치
• 대형마트 및 병원 등 생활 편의시설 접근성 우수

✅ 단지 특징

• 현대건설 힐스테이트 브랜드 적용
• 대형 평형 중심으로 구성되어 고급 주거단지로 자리 잡음
• 최첨단 보안 시스템 및 커뮤니티 시설 완비

✅ 미래 전망

• 황금동 내 재개발·재건축이 활발하게 진행되고 있어 추가 가치 상승 예상
• 주거 선호도가 높은 지역으로 실수요 및 투자 수요 지속 증가

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5. 수성구 파동 – 자연친화적 주거지

수성 레이크 푸르지오

수성 레이크 푸르지오는 대구 수성구에서 가장 쾌적한 주거환경을 자랑하는 자연친화적 단지로, 향후 가치 상승이 기대됩니다.

✅ 입지 조건

• 대구 수성못 및 대공원과 가까워 자연환경 우수
• 범어동 및 만촌동과 가까워 생활 인프라 이용 용이
• 동대구역(KTX) 및 고속도로 접근성 우수

✅ 단지 특징

• 대우건설 푸르지오 브랜드 적용
• 대단지(1,000세대 이상)로 다양한 커뮤니티 시설 완비
• 대구에서 보기 드문 호수 조망권 확보

✅ 미래 전망

• 수성구 내에서 가장 자연환경이 좋은 단지로 장기적인 가치 상승 기대
• 대구 대공원 개발이 완료되면 추가 프리미엄 예상

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결론

2025년에도 대구 수성구 부동산 시장은 신축 아파트 및 재건축·재개발 지역을 중심으로 강세를 유지할 가능성이 큽니다. 특히 범어동, 만촌동, 황금동, 중동 등 핵심 지역들은 지속적인 가격 상승이 기대되며, 실수요와 투자 수요가 모두 꾸준히 증가할 전망입니다.

✅ 2025년 대구 수성구 핵심 아파트 TOP 5

1. 범어센트럴푸르지오 – 대구 최고 입지, 학군 프리미엄.
2. 만촌자이르네 – 재건축·재개발 최대 수혜 지역.
3. 더샵 수성라크에르 – 수성못 인근 신흥 부촌.
4. 힐스테이트 황금센트럴 – 황금동 핵심 주거지, 학군 선호도 높음.
5. 수성 레이크 푸르지오 – 자연친화적 환경, 대구 대공원 개발 수혜.

앞으로 대구 수성구에서 아파트를 고려할 경우, 학군, 교통, 재건축 여부, 생활 인프라 등을 중심으로 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.