2025년 현재, 서울 아파트의 평균 매매 가격이 10억 원을 돌파했습니다. 이는 단순한 가격 상승 그 이상을 의미하며, 부동산 시장의 구조적 변화를 상징하는 지표로 해석되고 있습니다. 특히 주목할 만한 점은 '똘똘한 한 채' 전략이 이러한 흐름을 강력히 견인하고 있다는 사실입니다. 다주택자 규제 강화, 종합부동산세 부담, 금리 인상 등 정부의 지속적인 부동산 규제 정책 속에서, 시장은 불확실성에 대한 해법으로 '선택과 집중'의 전략을 택하고 있습니다. '똘똘한 한 채'란 자산 가치 보존과 향후 상승 여력이 높은 핵심 입지의 우량 아파트 한 채만 보유하는 전략을 말합니다. 특히 서울 강남권, 마용성(마포·용산·성동), 여의도, 한남동 등 주요 지역에서 이 같은 수요가 집중되며 가격 상승을 이끌고 있습니다..